10年後
持ち家￥22,359,746
賃貸￥14,400,000
差額：￥7,959,746
シミュレーター
持ち家 vs 賃貸シミュレーター
住宅価格・ローン・維持費と家賃を、10年・20年・30年の総支払額で比較します。
入力した条件はサーバーへ送信されず、ブラウザ内だけで処理されます。
計算は目安です。実際の費用や結果は契約、税制、市場、利用状況などの条件により異なります。
シミュレーション結果
20年後
持ち家￥39,719,493
賃貸￥28,800,000
差額：￥10,919,493
30年後
持ち家￥57,079,239
賃貸￥43,200,000
差額：￥13,879,239
年ごとの推移
● 持ち家● 賃貸
おすすめ
現在の条件では賃貸が候補です
30年間の単純支払総額を比較した結果です。
改善案
- ・頭金を増やすか、住宅価格・金利を下げると逆転する可能性があります。
使い方
住宅価格・ローン・持ち家の維持費と家賃、居住予定年数を入力し、10年・20年・30年の支払総額を比較します。
計算方法
元利均等返済の概算年間返済額に頭金・税・修繕・管理費を加え、家賃の累計と比較します。
注意事項
- ・計算は目安です。購入諸費用、保険、家賃上昇、売却価格、住宅価値、税制優遇は含みません。
- ・実際の費用や金利は契約条件により異なります。
FAQ
住宅ローンはどの返済方式ですか？
元利均等返済として概算します。
住宅の資産価値は含まれますか？
含みません。支払額だけの単純比較です。
家賃の値上がりは含まれますか？
含みません。現在の家賃が一定として計算します。
短期間なら賃貸がおすすめですか？
このツールでは10年未満を賃貸寄りに判定しますが、個別事情で変わります。